藤和シティコープ東別院

  • 愛知県名古屋市中区千代田四丁目

  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 13階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
2,980万円
53.2万円/㎡
相場
2,562万円
45.7万円/㎡
1,806
2,310
2,814
3,318
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜2,814万円
41.2万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティコープ東別院
2,980万円（53.2万円/㎡）/ 6階 / 56.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/252,980万円53.2万円6階 56.03㎡ 2LDK南西
2026/02/092,500万円36.3万円3階 68.9㎡ 2LDK南東
2025/10/30630万円29.6万円4階 21.3㎡ 1K西
2025/10/172,680万円38.9万円10階 68.9㎡ 3LDK南
2025/07/062,790万円49.8万円6階 56.03㎡ 2LDK南西
2025/06/032,980万円43.3万円10階 68.9㎡ 3DK南
2025/04/212,790万円40.5万円3階 68.9㎡ 3LDK南東
2025/04/062,790万円49.6万円6階 56.3㎡ 2LDK南西
2025/02/02595万円27.9万円3階 21.3㎡ 1K北西
2025/01/271,780万円31.8万円6階 56.03㎡ 3DK南西
2024/12/101,980万円35.3万円6階 56.03㎡ 3DK南
2024/10/232,180万円38.9万円6階 56.03㎡ 3DK南
2024/06/223,480万円45.4万円9階 76.66㎡ 3LDK南西
2024/05/08750万円35.7万円6階 21㎡ 1K北西
2024/02/263,580万円46.7万円9階 76.66㎡ 2LDK南西
2024/02/223,680万円48.0万円9階 76.66㎡ 3LDK南西
2023/09/012,680万円35.0万円9階 76.66㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
藤和シティコープ東別院
名古屋市中区千代田四丁目
東別院駅8分 2,980万円53.2万円56.03㎡2LDK6階 / 13階建 南西1995年80戸SRC
2025/11/16グランステート丸の内
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,300万円47.8万円69.08㎡1LDK11階 / 15階建 南1996年59戸SRC
2024/05/01ダイアパレス白川公園
名古屋市中区栄一丁目
伏見駅9分 2,800万円41.3万円67.85㎡2LDK2階 / 15階建 西1999年120戸SRC
2024/04/20グラン・コート大須
名古屋市中区大須一丁目
大須観音駅1分 2,980万円42.9万円69.4㎡3LDK12階 / 15階建 東1999年41戸SRC
2026/03/16宝マンション松原
名古屋市中区松原三丁目
山王駅10分 2,880万円41.8万円68.91㎡3LDK8階 / 14階建 西1998年64戸SRC
2026/03/11ナビシティ大須II
名古屋市中区松原一丁目
大須観音駅4分 2,680万円41.0万円65.38㎡2LDK5階 / 14階建 南1992年70戸SRC
2024/10/05宝マンション大須
名古屋市中区大須二丁目
大須観音駅3分 2,480万円40.1万円61.88㎡2LDK9階 / 13階建 南西1991年55戸SRC
2023/12/26栄シティハウス
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅2分 2,598万円44.2万円58.84㎡2LDK8階 / 13階建 南1998年37戸SRC
2026/03/25ライオンズマンション東別院第3
名古屋市中区千代田四丁目
東別院駅8分 2,580万円42.9万円60.08㎡1SLDK8階 / 14階建 南1995年32戸SRC
2025/10/17サンパーク千代田
名古屋市中区千代田四丁目
東別院駅10分 2,480万円41.2万円60.26㎡2LDK8階 / 9階建 西1997年53戸RC
2026/01/13ダイアパレスステーションプラザ金山
名古屋市中区金山二丁目
金山駅3分 3,298万円51.9万円63.54㎡2LDK4階 / 15階建 南1996年40戸SRC
2026/04/01シティコーポ千代田
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅7分 2,980万円43.3万円68.9㎡2LDK13階 / 14階建 東1993年76戸SRC
2026/01/08サンパーク鶴舞公園南
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅8分 2,790万円42.3万円65.96㎡2LDK6階 / 14階建 南西2000年64戸SRC
2024/10/15ライオンズシティ鶴舞
名古屋市中区千代田四丁目
鶴舞駅8分 2,398万円43.8万円54.71㎡2LDK3階 / 14階建 南西1993年83戸SRC
2025/09/06グランドメゾン鶴舞公園
名古屋市中区千代田五丁目
鶴舞駅1分 2,800万円43.1万円65.03㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.4%上昇、名古屋市中区では16.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は名古屋市中区の平均と比較して28.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
34.2万円/㎡
前年比+20.4%
名古屋市中区
41.4万円/㎡
前年比-16.9%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティコープ東別院
所在地愛知県名古屋市中区千代田四丁目
交通名古屋市営名城線東別院駅徒歩8分
築年月1995年
階数13階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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